笔者在前文《没有司法独立，《物权法》无从谈起》中已经谈过，《物权法》得以在人大通过，至少是某种进步的起点。最近最高人民法院又出了本八十余万字的学习、适用《物权法》指定读本——《条文理解与适用》。笔者第一时间取得本书，大体浏览了一遍。此书对于《物权法》的解释和理解的相当部分，颇让笔者不以为然。
《物权法》的出台，按中国新法律出炉的程序，除了人大法工委在人大作关于《物权法》的报告外，最高人民法院也会马上出关于实施细则的指定读本，以便于《物权法》在实践中的操作。此后还会有法学专家的论证会、报告会、讲座等等。之所以如此，就是因为在中国的法律条文中总是使用非专业化法律术语，并且对这些术语不作明确的注释。如此以来，法律一定要通过某些权威部门和权威人士逐条逐句解说才能明了。一部法则出台，紧随其后的就是《实施细则》、《条文理解与适用》的读书，随后就是专家的论证会，然后是法官律师们的相关培训。所以这一切的真实目的，不过是为了把立法工作搞成一条完整的产业链，依靠这个链条，照顾到方方面面的利益。
按法治社会的标准，成文法自出现以来，就应当具有了明确化的特征。而目前的《物权法》，却充满模糊不清的非常专业术语，而且并不给出明确的定义。以“地役权”为例，《物权法》中规定了地役权的权利范围、取得方式和条件，还有地役权的消灭、变更和转让，相关人权利和义务，争议的解决方式等等。但就是没有在《物权法》内给出“地役权”的严格定义。对于法律术语缺乏定义，不仅当事人不明白，连法官与律师也无从了解，这样明显的法律空当，其实不过表明，《物权法》就是立法者本身故意让别人搞不懂这部法律，以便为利益集团从中渔利。
从另一个角度来看，单纯就《物权法》本身，如果从《民法》构成的角度来看，《物权法》可以说是部中国立法史上史无前例的法律，经历了种种争议和磨难，终于得以确立。作为《民法》的一部分，在目前已经有了《民法通则》、《合同法》、《婚姻法》这几部法律，再加上目前的《物权法》，现在欠缺的就是一个《债法》或再加上《侵权法》。如此就能构成完整的《民法》体系。
在真正的法治社会，《民法》作用于整个社会的所有公民，并以此规定并保障每个公民的经由法律所确认的权利。在各个法治国家，《物权法》的本质都是一部私法，其核心价值是私有财产神圣不可侵犯。而目前的《物权法》中却是将国有财产、集体财产与私有财产并列，且不说其中主体不明的集体财产的概念，仅就《物权法》中的国有财产部分就会让《物权法》尴尬无比，让一部严肃的法律变得暧昧。谈到私有财产不受侵犯，有一个名言就是“风能进，雨能进，国王不能进”。但是要知道这句格言的真实意义在于：国王之所以不能进，并非国王没有能力进来，也并非国王没有意愿进来，问题的关键在于国王不敢擅自进来。
“风能进，雨能进，国王不能进”的格言，就象谈及民主不能不谈“大宪章”一样。詹姆斯国王不能随意征税，他要是强征，就面临着贵族造反。如果他一意孤行，贵族就会起来推翻他，甚至把他送上断头台。笔者举出这个例子来说明的就是：任何法律的有效实施，必须先设计并建立出一种能够制约统治者的制度。如果没有这样一个能够让当权者深感恐惧的制度，那么任何法律，就如目前的《物权法》一样，不过是张纸而已。
